1160 Wien, Koppstraße 22

Architektur

Die Gebäude der Koppstraße 22 und 24 liegen außerhalb des Gürtels und somit im Gebiet der ehemaligen "Wiener Vororte". Erst Ende des 19. Jahrhunderts wurden die Vororte eingemeindet. Auch dadurch bedingt, waren diese sehr kleinstrukturiert, ein- bis zweigeschoßige Gebäude wechselten sich mit Selbstversorgerflächen ab. Erst später fanden auch Gewerbebetriebe und Industrie ihre Standorte hier. Mit der Spätgründerzeit Beginn des 20. Jahrhunderts wurden die Gebäude der Vororte höher. Diese Gegebenheiten prägen die Stadt- und Gebäudestrukturen des 16. Bezirks noch heute und geben dem Grätzel den markanten Charakter.

Koppstrasse 22

Obwohl außerhalb des Gürtels befindlich, ist das Gebäude als H-Trakter (Straßen- und Hoftrakt mit in der Mitte gelegenem Stiegenhaus) ausgeführt. Das ist untypisch für die „Vororte“, lässt sich aber vermutlich mit der Nähe zum Gürtel und somit zur Vorstadt erklären. Mit seinen 4 Geschoßen ist das Gebäude im Vergleich zu den Gebäuden der Umgebung auch höher. Im Gebäude Koppstraße 22 werden 3 Dachgeschoss Wohnungen errichtet.

Dachgeschoss

Der unvergleichbare Ausblick – vom Kahlenberg bis zum Wienerberg -  war Ausgangspunkt für dieses Projekt und wurde gleichzeitig Zentrum der Planung.
Jeder Wohnung, die als Maisonette konzipiert ist, ist im 2. Dachgeschoss Terrassenfläche zugeordnet, um den Ausblick bestmöglich genießen zu können.

Die meisten der Wohnungen sind als Maisonetten aufgebaut, wobei der Wohnbereich ebenfalls im 2. Dachgeschoss situiert ist. Die Terrassen im 2. Dachgeschoss sind als „Einschnitte“ konzipiert und wechseln sich mit Gaupen ab – somit sind die Outdoorzonen vor neugierigen Einblicken der Nachbarn geschützt.

Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen konzipiert und bieten Platz und Raum, wo dieser benötigt wird, gleichzeitig sind Gangflächen minimiert um die Fläche und somit auch den Preis überschaubar zu halten.

Drei Dachgeschosswohnungen werden hier realisiert

Lage in Wien

Das Projekt liegt in der Koppstraße, mitten in einem bunten und aufstrebenden Bereich des 16. Bezirks.
Der Brunnenmarkt mit zahlreichen Marktständen, Beisln und Restaurants ist in 7 Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zum Gürtel ist auch der 7. Bezirk mit unzähligen Geschäften, Restaurants und  Bars mit einem kurzen Spaziergang erreichbar.  In den letzten zwei Jahren wurde die Koppstraße selbst seitens der Stadt Wien saniert: Neue Wasserleitungen, ein neuer, Lärm-minimierender Straßenbelag, verbesserte Straßenbeleuchtung, verbreiterte Gehsteige und neu gestaltete Grünflächen werten die Straße enorm auf.

Erreichbarkeit

Die Koppstraße 22+24 ist mit der U6 Station Thaliastraße und ca. 5min Fußweg erreichbar, direkt vor der Türe hält die Buslinie 48A, Fahrtrichtung Baumgartner Höhe.
Auch die Straßenbahnlinien 46 und 9 sind in Gehweite erreichbar. Eine Citybike Station ist ca. 150m entfernt.
Im 16. Bezirk gilt das Parkpickerl von Montag – Freitag zwischen 9 und 19 Uhr.

Infrastruktur der Umgebung 

Die Nahversorgung der Gegend lässt keine Wünsche offen:
Gleich schräg vis a vis ist ein großer Spar Supermarkt, ein Stück stadteinwärts ist ein Billa zu finden, in Gürtelnähe des Weiteren ein Merkur. Um’s Eck ist auch eine Apotheke vorhanden. In der zwei Straßen weiter befindlichen Thaliastraße decken Drogeriemärkte und eine Vielzahl an Geschäften alle Artikel des täglichen Bedarfs ab.
Für Marktgeher finden sich samstags am Brunnenmarkt (7min Fußweg) regionale Produkte, auch eine nahe gelegene food-coop bietet die Möglichkeit, regionale und biologische Produkte zu beziehen.

Zwei Parks mit Spielplätzen bieten die Möglichkeit, in der Umgebung Zeit im Grünen zu verbringen.  

In der Liebhartsgasse befindet sich eine Volksschule, weiter stadtauswärts in der Koppstraße ist eine bilinguale Mittelschule, nicht weit entfernt in der Kandlgasse (im 7. Bezirk) sowie in der Hasnerstraße sind auch Gymnasien zu finden. 

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