1160 Wien, Brunnengasse 14

Baubeginn: Jänner 2019
geplante Fertigstellung: April 2020

Fünf Dachgeschosswohnungen werden hier realisiert

Top Wohnfläche Terrasse / Balkon Preis  
>> TOP 39 90,34 m²

41,47 m²

verkauft  
>> TOP 40 105,02 m² 16,65 m² verkauft  
>> TOP 41 106,76 m² 17,94 m² € 580.000  
>> TOP 42 130,62 m² 18,26 m² verkauft  
>> TOP 43 114,81 m² 18,91 m² € 595.000  

Architektur

Das Gebäude Brunnengasse 14 wurde um etwa 1900 errichtet. Der für die Gründerzeit typische Straßentrakter mit hofseitig vorgelagertem Stiegenhausturm ist der Spätgründerzeit (1890 – 1918) zuzuordnen.  

Die Fassade ist äußerst zurückhaltend. Über ein zartes Gesimsband wird die Sockelzone (bestehend aus dem Hochparterre) vom Obergeschoß-Bereich getrennt. Unterhalb des Daches ist ein weiteres Gesimsband, Ansonsten wird nur der Eckbereich Koppstraße /Brunnengasse durch einen vertikalen Vorsprung betont. 

Auch die Fenster sind in allen Geschoßen formgleich, lediglich der Hauseingang hebt sich optisch durch einen Rundbogen ab. 

Lage

Das Projekt liegt an der Ecke Koppstraße/Brunnengasse, mitten in einem bunten und aufstrebenden Bereich des 16. Bezirks. Der Brunnenmarkt mit zahlreichen Marktständen, Beisln und Restraurants beginnt einige Querstraßen nördlich, etwa 3 Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zum Gürtel ist auch der 7. Bezirk mit unzähligen Geschäften, Restaurants und Bars mit einem kurzen Spaziergang erreichbar. 

In den letzten Jahren wurde die Koppstraße selbst seitens der Stadt Wien saniert: Neue Wasserleitungen, ein neuer, lärm-minimierender Straßenbelag, verbesserte Straßenbeleuchtung, verbreiterte Gehsteige und neu gestaltete Grünflächen werten die Straße enorm auf. 

Erreichbarkeit

Die Brunnengasse 14 ist mit der U6 Station Thalia Straße und etwa 4min Fußweg erreichbar. Ein Stück weiter stadteinwärts (an der Kreuzung Gürtel/Koppstraße) bzw. stadtauswärts (an der Ecke Kirchstetterngasse) hält die Buslinie 48A in Fahrtrichtung Baumgartner Höhe. 

Die Straßenbahnlinie 46 hält in 3 Gehminuten an der Kreuzung Brunnengasse/Thalia Straße.

Eine City Bike Station ist an der U6 Station Thalia Straße vorhanden. 

Der Westbahnhof ist in 2 U-Bahn Stationen erreichbar. 

Im 16. Bezirk gilt das Parkpickerl von Montag – Freitag zwischen 9 und 19 Uhr. 

Infrastruktur der Umgebung

Nahversorgung 

Supermärkte befinden sich etwa 350m stadtauswärts an der Koppstraße (Spar sowie Billa), Richtung Süden ist in etwa 400m die Lugner City mit Supermärkten (Billa sowie Merkur), Drogeriemärkten (Bipa dm, Müller, etc.), Elektrofachhandel sowie diverse Bekleidungsgeschäfte und Geschäfte des nicht täglichen Bedarfs. Entlang der Thalia Straße (etwa 300m nördlich) befinden sich ebenfalls zahlreiche Geschäfte und Shops.  

Für Marktgeher finden sich samstags am Brunnenmarkt (4 min Fußweg) regionale Produkte, auch eine nahe gelegene food-coop bietet die Möglichkeit, regionale und biologische Produkte zu beziehen. 

Die nächstgelegene Apotheke ist in der Kirchstetterngasse Ecke Hasner Straße, etwa 300m entfernt. 

Gastronomie 

Entlang der Thalia Straße sind zahlreiche Lokale und Imbisse, ein Stück stadtauswärts sind einige Heurigen. In einigen Gehminuten ist auch der 7. Bezirk mit seinen zahlreichen Bars, Cafés und Restaurants erreichbar. 

Bildung 

In der Liebhartsgasse befindet sich eine Volksschule, weiter stadtauswärts in der Koppstraße ist eine bilinguale Mittelschule, nicht weit entfernt in der Kandlgasse (im 7. Bezirk) sowie in der Hasnerstraße sind auch Gymnasien zu finden. 

Grünraum 

Zwei Parks mit Spielplätzen bieten die Möglichkeit, in der Umgebung Zeit im Grünen zu verbringen.

Sport und Freizeit 

Ein Kino befindet sich in der Lugner City, die Stadthalle als Konzertbühne und Veranstaltungsort sowie Sporteinrichtung ist in Gehdistanz. 

Fitness- sowie Yoga Studios befinden sich ebenfalls in der Nähe (Free Gym im Vogelweidpark, McFit in der Lugnercity, Yogamelange in der Thalia Straße),